帶著一疊銀票回到城隍廟的馬丁，便將萬達萬科二人帶進附近一間小茶館，開門見山道：“去找一個牙郎來，我要買下白馬莊周邊的土地。”

　　萬達一愣：“自開春以來，一直沒有下雨，今年種地怕是……”

　　萬科則直截了當地反問：“公子，府里能當的東西全都當了，買地的錢從何而來？”

　　馬丁當場抽出一張銀票甩在他臉上：“本公子像是窮光蛋嗎？去，把家當全部贖回來，萬達，你去叫一個牙郎過來。”

　　兩個狗腿子雖不知道公子從哪里搞到了一大筆錢，但既然自家公子有令，豈敢怠慢？忙不迭地去了。

　　馬丁坐在茶館里，開始盤算著怎么開始自己的大業。

　　有道是坐吃山空立吃地陷，4000兩銀子說多不多說少不少，說不定哪天就花個精光。剛得到的那筆橫財，也是賣一件就少一件，單純靠變賣東西度日，恐怕不是長久之計——天知道往后會不會有需要大把花錢的時候。

　　馬丁開始琢磨，這些錢該拿來投資什么，回報率能夠讓自己滿意。

　　便在這時，萬達帶著一個其貌不揚的中年男子進來，稱此人姓蔡，是南安城有名的牙郎。

　　老蔡約摸40來歲的樣子，頭發梳得整齊，衣衫也十分整潔，看來是個非常注重儀表的人。

　　在大明朝買房買地，大多都要通過牙行的牙郎介紹說合，并幫忙辦理官方的手續。

　　牙行是經過官府核準的帶有壟斷性質的行業，每年都要向官府繳納定額的稅費，羊毛出在羊身上，這筆錢當然是從傭金里支出。

　　換句話說，牙行的作用相當于后世的中介，經營范圍很廣，土地交易只是其中一項服務項目。

　　老蔡見的人多了，打個照面就看出馬丁比較隨和，當下唱個肥諾，便在旁邊落座。

　　兩人互通姓名后，老蔡問道：“聽貴仆所言，馬公子叫小的過來，是想要買地？“

　　馬丁點頭說道：“不錯，正有此意。我想在白馬莊附近買地，不知眼下的行情如何？”

　　老蔡應道：“今年的地價一路下跌，正是買地的良機。白馬莊算是遠郊，那邊的地價相對比較便宜，但是也要看具體地塊，水田還是旱田，一等良田還是三等劣田，價格差距非常明顯。“

　　馬丁讓老蔡報出了具體的價格，他想了想，反正今年要干旱到下半年，也就沒計較太多，只要是靠近白馬莊的田地就行，購買數量暫定300畝左右。

　　老蔡忙點頭答應，說是幾天之內就會有回音，然后告退去了。

　　恰好萬科也回來稟報馬丁，說身上所帶全部的當票已經交還當鋪，對方答應幫忙雇車將家具拉回白馬莊。

　　贖完典當物后，萬科拿走的那張五百兩的銀票，變成了6塊五十兩的銀錠。

　　馬丁特意進了路邊的傾銷店，將銀錠換成二百兩散碎銀子和一百吊錢，讓兩個狗腿子背著。銀錢雖重，不過二人看見這么多錢，感覺日子有奔頭了，腳下健步如飛。

　　回到白馬莊，萬科去安頓當鋪贖回的家具，馬丁叫萬達帶足錢，去莊子里頭走一趟。

　　莊子不大，住著幾十戶人家，兩百多號人，大多是馬丁的佃戶。他們有自己的田地，同時還租著馬丁的土地。

　　農閑時，這些人有的會到城里或碼頭打零工，補貼家用，畢竟地里刨食掙不了幾個錢。

　　萬達將銀錢放在村頭老榕樹下的石板上，敲響掛在樹上的那口破鐘，然后挺胸凸肚站在馬丁背后。

　　佃戶們聽聞鐘聲聚攏過來，眼見馬地主背負著雙手站在那里，一個個趕忙過來請安，唯恐得罪了馬地主，明年就給漲租金。

　　馬丁看看左右，身邊只有一個狗腿子，連個打手都沒有，更沒有地主婆在一旁紅袖添香，自己這個地主實在是太失敗了。

　　不過既然這些人是自家佃戶，昨兒又幫自己搬了兩天的東西，馬地主還指著他們老老實實地交租，于是露出一絲笑容，笑瞇瞇地回應著他們的問候。

　　然后，馬地主很親民地在路邊的石碾子上坐下，招呼他們過來領取昨兒的搬運費。

　　按人頭發放完搬運費，佃戶們一個個笑瞇瞇的，自然而然地緊密團結在以他為核心的田莊領導身邊，聽候他的指示。

　　馬丁身上畢竟是來自后世的靈魂，更況且我是地主我怕誰？只管開口就是，就算說錯了也沒人敢頂嘴。

　　馬丁開口問道：“今年地里的莊稼怎么樣？”

　　莊丁們面面相覷，沒有說話。內中一個年紀較大的，人稱老杜，吭吭哧哧地說道：“回公子的話，今年開春后就一直未曾降雨，也不知道會持續到何時，希望過些日子稻谷抽穗的時候能夠下一場及時雨。”

　　馬丁心說你別癡人說夢了，史書上都說崇禎元年閩南大旱，災民無數，我敢肯定今年上半年一滴雨都不會下。

　　他沉吟片刻，道：“夏收之前下雨是沒指望了，你們不要心存僥幸。從明天開始，開始修整溝渠，多挖水井和蓄水池吧。“

　　這些可都是重體力活，需要消耗大量的食物才能補充體力，而且白馬莊的田地一半都是馬地主的，身為覺悟很低的佃戶，可沒有義務幫地主建設水利工程。

　　馬丁見沒人搭腔，知道他們心里在想什么，看來不給點甜頭是不行了：“要不這樣吧，你們把所有的田地都賣給我，看在鄉里鄉親的份上，價格比市價高一成，如何？“

　　對于佃戶們而言，這可是天大的好事。若是換成尋常時節，將土地視為命根子的農民絕對不會將土地賣給地主，不過今年眼看這天氣不行了，下半年日子過不下去了，這地遲早要賣，與其到時賤價賣，還不如現在賣個好價錢。

　　于是，馬丁拿出一疊早就準備好的契約，將白馬莊所有的土地收歸己有。

　　然后，馬丁又說起剛才的話題：“這水渠我肯定要挖，明天開始上工的，每人每餐給兩個大饅頭，咸菜兩塊，菜湯管飽，另外再給10文錢。”

　　聽說一天管三頓飯，還給錢，眾莊丁的反應馬上就熱烈起來，紛紛報名參加。

　　馬丁又問起白馬莊主要種植哪些農作物，養了哪些牲畜，往年收成如何，諸如此類的問題。

　　后世的馬丁生在農村，對種地多多少少懂得一些。

　　佃戶們七嘴八舌地回答，從他們口中，馬丁得知他名下的百十畝地，以及原本屬于佃戶們自己的土地，主要都是種稻谷，另外有一片不大的果林。

　　在這個時代，沒有雜交水稻，沒有化肥農藥，也沒有科學種植技術，稻田的產量低得可憐，一畝地一季的產量，也就100公斤上下，跟后世動輒800公斤的產量相對比，簡直是慘不忍睹。

　　至于養殖方面，只有三頭牛用于耕作，還養了幾頭豬和十幾只雞，小打小鬧，根本不成氣候。

　　四十幾戶人家兩百多人，內中一百多個青壯年男女，守著兩三百畝地就這點產出，其中的一半，還要莊主佃戶六四分，能有啥出息？看來小農經濟確實沒前途。

　　想到自己堂堂一個人見人愛花見花開美女見了都發呆的白馬莊莊主，現如今買下了白馬莊所有地塊，名下三百畝田地，卻只有這點收成，身為剝削階級，真真是叔可忍嬸不可忍！

　　他決定扭轉佃戶們陳舊落后的生產觀念，提高他們的生產力，以便于自己更好地榨取他們的勞動剩余價值。

　　馬丁想了想，想到了后世的一體化生態種植養殖，似乎是不錯的農業發展模式。

　　可惜的是他只知道這個時髦的名稱，至于具體操作流程究竟如何，那就一問三不知了。

　　馬丁坐在那里，很努力地回憶，勉強想起在稻田里養魚、雞糞混合泥土養殖蚯蚓作為飼料、豬糞在沼氣池里發酵產生沼氣等諸如此類的零星片段，卻想不起怎樣才能把所有的因素整合在一起。

　　忽地，他想起土豆和地瓜似乎不需要過多的雨水，而且產量極高，是災年不錯的選擇。他決定等過些天就去了解一下這兩種農作物的情況。

　　至于說養殖規模化，他略知一二，像豬啊雞啊，不能像現在這樣滿院子亂跑，應當集中關在雞窩豬圈里，限制它們的活動，才能快速長肉。

　　馬丁把自己的想法東一榔頭西一錘子地說出來，他說的不成系統，佃戶們也就聽得云山霧罩。

　　他們都是多年的農民，只相信自己的經驗，別說聽不懂馬丁所說的一體化種植養殖技術，就算聽懂了也不會相信一個公子哥會種地養雞。

　　對于馬丁所說的什么規模化集中化養殖，佃戶們也不感興趣，擴大養殖規模要花錢建新雞窩新豬圈，還要花錢買雞仔豬仔，萬一遭瘟豈不血本無歸？

　　幾個自以為聰明的家伙心想：別看地主老財平時笑瞇瞇的，其實他們大多沒安好心，這個馬公子買下大伙兒的土地，知道大家手里有錢了，就攛掇大家搞東搞西，肯定是想讓大家找他借錢，一旦上了他的賊船，到時候利生利利滾利，只怕一輩子都還不清了。

　　馬丁越講越來精神，巴拉巴拉說了一大堆話，誰知卻一片冷場，連那個老杜也不搭茬了。

　　馬丁心里暗嘆：小農意識真是根深蒂固，難以撼動。這莊主不好當，隊伍不好帶啊！

　　看來冰凍三尺非一日之寒，想要短時間內扭轉這些佃戶的觀念，恐怕沒那么容易。

　　眼下別無他法，馬丁只得意興闌珊地結束這次失敗的動員大會。

　　可憐的馬公子、馬地主、馬莊主，滿懷與天斗與地斗與人斗其樂無窮的激情，乘興而來敗興而歸，落寞寂寥的背影，讓人唏噓不已。

　　改造白馬莊的道路，任重而道遠啊！