雙方銀契交割完畢，李純一送賣家出門，轉來之后兩人又去另一間房，金銀胡同的這位賣家早已等候多時，茶水已添了三道，茅房也跑了三道。終于見經紀和買家來了，這位先前還一臉的不耐煩，此刻也消失不見。

　　李純解釋了一番后，便拿出事先準備好的文契讓二人過目，舒岱宗仔細看了覺得沒什么問題，只是這位賣家看了之后卻呵呵笑了兩聲。

　　“舒先生，我這房子本是白銀三千兩，要不是最近我急著回老家，能賣這么便宜嗎？您還不準找貼，這在我們那里的鄉規可是一賣三找。我也知道我們老家不比京城，先姑且不論什么三找，就說您把這價壓那么低？說句不好聽的，這不是趁火打劫？”

　　舒岱宗一聽這人語氣不對，眉頭微皺，轉向李純一問道：“這是怎么回事？你不是說都談好了嗎？”

　　李純一一聽要壞事，不禁暗罵這賣家，明明都說好了又臨時變卦，看來是故意等到今日來這么一出。

　　“我說張爺，買賣可不是這么做的，你既然都答應了人家，不能買家一到跟前就變卦不是？”

　　舒岱宗聞言一下明白過來，心下有些不爽，感情這位是見風使舵，今天故意來這么一下。但轉念一想，又不好太為難李純一，便說道：“這位張先生，你既然覺得價格不合適，不答應不就完了，何必等到今日大家都白跑一趟？你即不愿這個價格，也不愿意簽嘆契，那我也不是不講道理之人，買賣不在仁義在啊，你又何必如此？”

　　這賣家聽了眼珠一轉，連忙又道：“舒先生，你可是誤會什么了？我并非不想賣，只是你這價錢……能否再添些？”

　　李純一也無奈，看著舒岱宗，那意思明顯，而舒岱宗心下很不爽，照往日他的脾氣，早就甩手離去了。但想著姑娘的交代，又不好一走了之，終是忍了忍，道：“一口價二千四百兩，加休心找貼嘆契，這就是最后的讓步，否則就算了。”

　　這位張爺看他說得如此斬釘截鐵，恐是認真的，好不容易宅子要脫手了，又不想放走這個買家，只得內心怏怏的答應下來，想到以后再找機會扳回來就是。遂不再糾纏，很快簽好了文契，并交割了銀兩。

　　舒岱宗最終還是拿到了兩份房契，雖然金銀胡同這家有一些小波折，但總算是圓滿完成了姑娘交代的任務。只是還需提醒姑娘就怕以后金銀胡同這家再來找貼，是以他在給鄔闌的信里則詳詳細細的交代了一遍。

　　這廂舒岱宗很快就完成一切過戶手續，而在朝廷那邊則沒有這么順利。

　　六科如今都還沒將審核過的詔令發至通政司，戶部尚書古大人雖然接到了任務，但有些難辦，皇上要求選出四家出來合作，選哪四家？選了又從何而談？一切章程都沒有，也沒有先例可參考啊。

　　皇上那里似乎也遇著了問題，這問題跟近期京城物價有關，市面上不止米價菜價在跌，幾乎所有商品的價格都在往下跌。五城兵馬司早就全員出動查找原因，包括巡城御史、順天府、廠衛以及巡捕營，日搜夜巡，范圍甚至已到達巡捕營的巡邏范圍最遠處。

　　五城之內的居民被分成了許多‘鋪’，每鋪一百戶，由兵馬司于各字鋪內僉點總甲、火夫，承擔火甲之職來負責協助查找。這與‘廂坊里’不同，它所管轄的是字鋪里的所有常駐人口，比戶籍管理的黃冊更為詳細，幾乎沒有遺漏，包括流移人口在內。所以兵馬司也籍此把京城地界幾乎翻了個遍，只是如此這般的細致縝密，也沒有發現任何異常，廠衛同樣如此。

　　排除了人為的陰謀使壞，那就只剩最近朝堂內外都在議論的事……

　　是這個原因嗎？但為什么就會引起物價的大幅波動？齊泰弄不明白。

　　乾清宮，上書房，

　　永明帝看著兵部尚書齊泰，等著他開口……這五城兵馬司和巡捕營都歸兵部管理，這兩日齊泰也絲毫不輕松，兩眼掛著黑眼圈，內心也十分焦灼。

　　“回～回皇上，京城內外……沒有任何異象。”齊泰咽了咽口水，暗道這京城的地皮都翻遍了，喇唬倒是抓了不少，可喇唬就是喇唬，也不是細作阿。

　　陰謀論不成立，那總有個原因吧？皇上輕撫著額頭，顯得頗無語，然后又看了看一眾閣臣，問道：“諸位都說說吧，到底是什么原因？”

　　其實在這個時代的明帝國，每年由海外流入的白銀可謂天文數字，而朝廷又無法控制白銀的流入，大量熱錢的涌入，自然會導致市場上過多的貨幣去追逐有限商品，結局必然是物價高漲，這已是常態。

　　而如今京城物價短時間不漲反跌，其實只算偶發因素導致的偶發事件，從長期來看，并不會對物價上漲造成什么逆轉，過了這段時間，市場自然會自我調節，物價也會隨之回歸原本的狀態。

　　只是這個時代里，沒人能明白這個道理。

　　“朕反復思之，不能深悉其故……諸位卿家，你們認為是何故？”

　　戶部尚書古德海想了想，道：“回皇上，臣覺得這事恐怕和臣所上提本有關。”

　　“古卿家，此話怎講？”

　　古德海又道：“提本是建議商賈參與其中，此事又經過朝議，及六部九卿集議，已不是什么秘密，想必他們認為這是一次難得的商機，為了搶占先機和籌集銀兩，所以就出現跨地域大規模調集銀兩，以致最近京城內的典當、銀莊及票號才會出現白銀的大量匯入匯出。”

　　“嗤～，”齊泰不屑，又道：“這八字還沒一撇，就急著籌集銀兩，萬一不成呢？”

　　劉一焜聞言卻露出思索神情：“古大人，您的意思可是說，物價變動跟大規模調動銀錢有關？”

　　古德海回道：“劉大人問著了，這恐怕真有關系。”

　　旋即，又道：“皇上，臣以為要想平息物價下跌，那就先暫停京畿所有銀莊、票號的白銀匯兌。”

　　“皇上，此法不妥，恐引起更大的混亂，如發生擠兌，豈不更加劇物價擾動？”兵部尚書齊泰反對道。

　　皇上思索半晌，又問：“古卿家覺得是白銀的匯兌造成的物價擾動？但這是什么道理，你可知道？”

　　古德海道：“臣汗顏，只是覺得最近的物價擾動可能是銀錢匯兌造成，但要說為什么會造成擾動，這……臣也不甚清楚。”

　　“皇上，”葉閣老出列，稟道：“老臣以為，不如先暫停銀莊票號大額的匯兌，至于小額的匯兌則不受影響，這樣一來，即可遏制大量銀錢的流動，又不至于影響百姓正常使用小錢。”

　　“唔……這也不失為一個辦法。”古大人點頭贊同。

　　皇上聽了諸位閣臣的意見，雖然還是沒有解答疑問，但心頭有了決定，遂向身邊的李東揚道：“東揚，傳朕口諭，先暫停順天府轄內大小銀莊、票號的大額白銀匯兌，暫停十日。再著五城兵馬司每三日改為每日巡查市場，時其物價，逐一記錄以備查看。如此，齊愛卿，你也清楚了吧？”

　　李東揚頷首應道：“臣遵旨，這就去辦。”

　　“臣遵旨，定當仔細巡查，逐一記錄，”齊泰也同樣答道。

　　報館第二天聽到了消息，舒岱宗覺得有些不可思議，而且姑娘選擇此時買房，難道說是早就猜著會這樣？只是他自己同樣百思不得其解，為何？

　　京城尚在醞釀著一系列政策變動，而此時的南方，由春山小館改造而成的海底撈即將迎來開業，以及，謝家老夫人的壽辰也進入倒數時辰。

　　鄔闌先收到了劉瑾寄來的信，四五日前發出的，走的劉家自己的民信局，從京城出發需走二千三百多里，算算速度，日行五百里，應該還是日夜兼程，這樣的速度在現有道路狀況下，也許算快的了，只是鄔闌覺得還是太慢。

　　在信中，劉瑾除了問候，還大致說了各類京報出版的情況，以及京城目前的局勢，然后再說起了自己對商業司及驛遞改革的看法，最后自然也問到了鄔闌對此的看法，當然也提了他的疑惑和顧慮的地方。

　　對于成立商業司，也就是成立合資公司，鄔闌自然有一些想法，當初在對江、曹二人表述時，并不是毫無保留。原因在于當下，國家的對商政策、稅收手段、政策執行力度、道路狀況、載重、甚至馬車轉向技術等諸多因素來看，要對驛傳系統進行大規模改造，再用于商業運輸，談何容易？

　　這相當于進行一次交通運輸的革命，有可能對后世產生深遠影響的革命。工業革命以前的交通運輸革命，就是馬車革命，以英國為例，都驛王朝晚期就已經形成了以倫敦為中心的交通網絡雛形，但真正發展是在十七世紀中期以后，也是市場經濟發展的趨勢造就，勢所必然。除了市場因素，三圃制的推廣與馬的普及也是重要的原因。

　　反過來再看明王朝，國初有短期的海運，自運河疏通之后，內河運輸便成了交通南北的主要方式，尤其是白糧的運輸，全倚賴漕運。所以運河上‘舳艫擠塞’成了經常發生的現象，而官府為了避免這一狀況，即規定‘從揚子江來的私商，不被允許進入運河’等等。通過這些法規來防止大量船只阻礙航運，盡管如此，運河之中的船只還是擁擠不堪。

　　而陸路方面是‘服馬駕車，以運重載’，道路狀況和畜車的速度、載重則是掣肘。華北平原多跑四輪大車，可載重五十石，以牛、馬、騾牽引，用八至十匹不等，只是這種大車遇河亦止，遇山亦止，遇曲徑小道亦止，徐州、兗州、汴梁之交或達三百里。此時道路多泥地，類似徐、兗、汴這一區域屬硬質土地，車輪不會深陷泥里，跑大車無虞，除此之外，其他諸如西南地區，則想都別想。

　　更別說速度了，獨輪推車靠人力推行，可容二石，遇坎即止，最遠者止達百里，太平牛車載重大，日行止三十里，最常見的是二輪的騾、馬車，客貨兩便，平均速度為重車日行五十里，輕車則七十里。

　　牲畜之中，唯有馬最快，18世紀的英國，在道路狀況良好的情況下，四輪馬車的速度可達每小時16公里，比如從倫敦到愛丁堡650公里，在18世紀已縮短到44小時到達，這在工業革命之前，是非常驚人的速度。在載重方面亦是優秀，拿破侖時代的軍用馬車載重已達一噸半，而此時的英國，早已開始使用可載12人左右的二層馬車用于城市公共交通運輸。

　　以兩京之間來計算，載重馬車能三日到達，簡直就可算作大明版的交通運輸革命。

　　“哎……”

　　鄔闌拿著信，良久之后才輕嘆一聲，事到如今，驛遞改革所涉及的深層問題已漸漸顯露出來，而且這還只是討論階段，以后還會更多。到最后能否真的實現，連鄔闌自己都要打個問號，但若不進行商業化改造，驛遞之弊將是附骨之蛆，并不會比百年前更好。

　　劉瑾的疑問她自然能解答，思考許久之后，鄔闌還是決定回一封言辭懇切的信，信中把自己知道的所有關于馬車革命的知識點全總結歸納出來。這也不算什么穿越人士的金手指，鄔闌知道完全是因為前世十分喜歡看《唐頓莊園》及電影版的《傲慢與偏見》，后來旅游至英國，還特意去了一些古堡參觀，這才對歐洲的馬車歷史了解得比較透徹。

　　這封信刪刪減減，改了又改，花了很長時間才寫完，寫完之后還沒等寄出，又收到了舒岱宗寄來的信。

　　結果鄔闌又花了半天時間去研究他的信，以及四種房契！

　　看完之后，鄔闌當時就震驚了，古代買個房子竟然如此復雜！？

　　不過對于舒岱宗所買的這兩處宅子，還是相當滿意。金銀胡同不就在王府井周圍？那臺基廠地段在現代都是國家機關所在地，買還買不著呢。

　　嘿嘿～