工業用地和住宅用地的住宅建筑密度和容積率都有相差規定。

　　假如土地面積為10畝，即約6670平方，假如建筑面積兩倍于土地面積，容積率就是2。

　　假如住宅建筑用地是2畝，住宅建筑密度就是20%。

　　建筑密度越大，越密集；

　　容積率越低，居住密度越小。

　　住宅用地容積率和建筑密度有要求，一般在土地拍賣時就已確定，可以低，但不可以超出規定。

　　像二類住宅用地...