作為一個窮人，秦安真的窮怕了。

　　現在突然有錢了，也不敢亂花，生怕這是個夢，一覺醒來，什么都沒了。還舍不得亂花，生怕這筆錢花完，app突然消失，以后沒得錢了。

　　總之，秦安就像個守財奴，緊抓著手機，盯著這筆錢，眼都不眨一下，目光凝視許久。

　　直到下課鈴聲響起，吳教授離去，同學們魚貫而出。

　　“秦安，走了！”

　　室友鄭一陽，一米九的大個子，邁著大長腿走過來，喊秦安回寢室。

　　秦安恍然回神。

　　“陽哥，你先回吧，我去趟外面，書包幫我帶回去。”秦安收起手機，課本裝書包里，遞給鄭一陽，交代完畢，便匆忙離去。

　　“你去哪？這么著急？行，我帶回去。”看著秦安的背影，鄭一陽搖頭失笑。

　　時值盛夏九月，陽光暴曬兇猛，天氣格外炎熱。

　　文學院外，秦安走在街道上，心里想著：“八萬塊，說多不多，說少不少，還不夠買一套房。”

　　“不過貨幣貶值，通貨膨脹，錢放在銀行太吃虧，還是要拿出來投資，至于投資什么？房產、股票都可以，就比如江州，目前房價六千多，而在十年后，新房均價一萬六，二手房一萬九，十年漲幅216%。”

　　“房價漲幅很兇，但股票漲幅更兇，比如A股NO1的茅苔科技，現在大概是二百左右，可在21年達到最高價2627.88，九年漲幅1213%。”

　　“不過還是先買房，買了房子，心里就踏實了，再買股票，即便股票虧了，還有房子保底。”

　　想到這里，秦安作出決定。

　　于是，出校門后，秦安看天氣這么熱，便攔一輛出租車，趕往南湖。

　　秦安想買湖景房，東湖是風景區，這塊沒房子，有房子的是南湖，正好江師大離南湖近，索性就買南湖的，更遠的湯遜湖就算了，三環以外不考慮。

　　出租車圍繞南湖走一圈，秦安看完之后，確定幾個樓盤。

　　文治街的麗島花園，04年開發的，南湖西路的半島山莊，09年開發的，還有南湖玫瑰灣，去年開盤今年入住，差不多就這三個樓盤，別的沒有了。

　　秦安懶得挨個跑，看到有個房產中介公司，索性走進去，把事情交給中介。

　　門店有個妹子，看到秦安進來，立馬起身招呼。

　　“帥哥，租房還是買房？”

　　“買。”秦安言簡意賅，開門見山：“麗島花園，半島山莊，南湖玫瑰灣，三個樓盤的房子，有沒有？我要三居室或四居室，最小120平米，最大不超過150平米。”

　　嚯，妹子驚呆了，看秦安也就是個小年輕，穿著普通不像潛在購房者，沒想到開口就是要大戶型。

　　“有，有，有，當然有。”

　　“您先坐。”妹子招呼秦安坐下，又倒一杯水遞給他，然后開始介紹：“麗島花園，04年的樓盤，容積率1.25，交通便利，綠化率45%，物業費1元/平方·月，環境優美……”

　　“半島山莊，09年的樓盤，容積率0.96，綠化率36%，物業費0.8元/平方·月……”

　　“南湖玫瑰灣，緊鄰二環線，自然景觀富積，社會配套齊全，一期10年預售開盤，二期去年預售開盤，容積率1.7，綠化率35%，物業費1元/平方·月，均價8600左右……”

　　妹子介紹完，立馬問道：“帥哥，喜歡新房還是二手房？二手房三個小區都有，新房只有南湖玫瑰灣有。”

　　秦安當然喜歡新房。

　　“二手房就算了，我不喜歡二手的，南湖玫瑰灣的新房，有高層嗎？”

　　妹子連忙點頭：“當然有。”

　　“帥哥，你看。”妹子拿過一張地圖，指著上面說道：“一期的17棟，和18棟，是整個玫瑰灣最高，有32層96米高……”

　　17棟和18棟，就在南湖西路南邊，北邊是半島山莊，東邊就是南湖。

　　這個位置很不錯。

　　秦安想了下，問：“17棟和18棟，32層的房子，面積多少？”

　　妹子察言觀色，連忙回答：“17棟和18棟，32層連帶31層，每棟有兩個復式，面積有340平米，30層有兩個四居室，面積170平米，29層有個三居室，140平米，還有兩個二居室，各100平。”

　　秦安聽完，有些不大滿意，因為32層是復式，面積要大不少，看上的四居室在30層，面積也要大一些。

　　“29層的三居室，貸款怎么算？”

　　妹子拿起計算器，說道：“帥哥，你是首套房嗎？首套房90平米以下，首付二成，90平米以上，首付三成，二套房首付四成。”

　　“29層的三居室，面積140平，房價9800。”

　　妹子繼續說道：“首套房的話，房款總額137.2萬，首付41.16萬，貸款96.04萬，按揭30年算，還款總額183.4955萬，月均還款5097.1元，這是商業貸款。”

　　“公積金貸款的話，利率就比較低一點，不過公積金貸款，要看公積金總額，而且貸款最高限額40萬……”

　　秦安連工作都沒有，當然也就沒有公積金，所以只能考慮商業貸款。

　　“能看現房嗎？能的話去看一下。”

　　“當然能。”

　　二人一塊出來，走到南湖玫瑰灣小區門前，秦安以為直接進去，誰知道妹子鉆進售樓中心。

　　妹子有些不好意思：“帥哥，你先等一下，我拿鑰匙。”

　　秦安無奈。

　　很快，等拿到鑰匙，二人一塊進小區，走到目的地，先進臨湖的18棟，這樓還不錯，一棟樓有兩個電梯，一層最多4戶，一直到29層，2901就是140平的三居室，2902和2903號，是100平的二居室。

　　“帥哥，就是這，你看怎么樣？”

　　進去之后，秦安左右一看，房子當然是毛坯房，一點裝修也沒有，不過感覺面積沒那么大。

　　秦安問道：“這房子，沒有140平吧？公攤比例多少？”

　　妹子有些不好意思：“這是超高層，建筑面積140平米，套內面積112平，公攤面積28平，公攤比例20%。”

　　超高層建筑，20%的公攤比例，算起來不高。

　　不過秦安還是不滿意，140平的房子，變成了112平，三居室變二居室，這怎么行？

　　“30層，170平的四居室呢？”

　　妹子回答：“建筑面積170平，套內面積136，公攤面積34，公攤比例20%，房價10800，房款總額183.6萬，首付三成55.08萬，貸款128.52萬，按揭30年算，商業貸款，還款245.5523萬，月均還款6820.9元。”

　　秦安聽完，徹底服了。

　　買房就是這樣，想要面積大點的，公攤比例小點的，貸款利率低點的，月供少點的。

　　秦安16年大學畢業，17年才關注房價，19年準備買房，22年重生前，終于攢夠首付，在三環外選中一套，房價一萬六，90平的二居室，房款總額144萬，首付三成43.2萬，貸款100.8萬，按揭30年還清，公積金貸款，還款157.9萬，月均還款4386元。

　　房子看好了，首付攢夠了，萬事俱備，只差過完年，就簽購房合同，誰料到卻重生了。

　　重生前，眼看著就有房子了，在這個城市終于安定下來。

　　而現在，房價比后來低多了，秦安還是買不起，就算有app這個外掛，現在仍然買不起，好在這只是暫時，過段時間就能買得起了。

　　“帥哥，這套房子怎么樣？面積更大，視野更開闊，居高臨下，南湖風景一覽無余……”

　　手頭只有八萬塊，離首付55萬差遠了。

　　……