葉晉看了手里的傳單，紫御庭這個小區他知道，這個時候，這處小區雖然靠近市中心，但四周交通老舊，學區也不怎么樣，價格又貴，看得上的人不多。

　　但多年之后，路況改善，不遠處還多了地鐵站，再加上學校被名校合并，成了優質學區房，價格水漲船高，十年左右的時間，漲了近十倍。

　　如果手里有錢，葉晉肯定多買幾套放著，哪怕今后做包租公，也可以吃香喝辣了。

　　可惜～

　　不過他記得，直到他去鵬城，小區的房子還沒有賣完，他還有的是時間。

　　“現在四十萬左右，就能在紫御庭買一套好戶型了，那就定個小目標，三個月之內，爭取買下五套。”

　　葉晉看著手中的傳單，真想一扔了之，但想到這畢竟是自己第一份工作，雖然很累，但公司按章行事，沒有虧待他，同事相處也很融洽，自己還是有始有終吧。

　　關上門，葉晉拿著傳單前往他熟悉的街口，他其實挺討厭發傳單這種工作，勞心勞神不說，效率還低得發指。但這年月，沒有朋友圈，沒有發小作文的平臺，做房產中介，就只有這么幾個選項。

　　既然決定有始有終，哪怕覺得發傳單枯燥乏味，葉晉還是如以往那樣，努力完成，這是他的性格，答應的事情，不能馬虎對待，否則還不如不做，免得浪費時間。

　　“小葉，發的什么傳單啊？”

　　葉晉正熟稔地將一位大姐的手機號碼記下，就聽到身后傳來一個老人的聲音，回頭一看，原來是老客戶鄭全成，連忙招呼道：“鄭老，今天怎么有時間過來？”

　　說話間，他就拿了份傳單，遞到對方手中。

　　“這不，我有房子上的事情正做準備去你們公司找你，省得我再跑一趟了。”鄭全成看了傳單：“哦，紫御庭的房子啊，地段、學區都不好，價格又貴，不然我早買了。”

　　葉晉微微一笑，心道：“再過幾年，不知道你會不會后悔。”

　　“走吧，去我家里，我給你說說是什么情況。”

　　房產中介的生意經就是“客源比房源重要”。因為房源是死的。比如一個客戶向你表示要買某種條件的房子，而你手頭如果沒有，還可以從公司別的分店，或是別的房產中介公司獲得相同條件的房源，但如果沒有客戶向你要房子，那就沒生意可做了。

　　因此，作為房產中介，手中有客源是很重要的。

　　老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的，如果贏得了別人的信任，甚至有做成第二、第三筆生意的可能，而且通過老客戶向別人的介紹，還可以在一定的人群中獲得比較好的口碑，無形中對拓展業務有很大的幫助。

　　葉晉覺得自己嘴笨，又不怎么會來事，就換一種方式，用自己的真誠，以及認真的工作態度來打動客戶。

　　他的功夫沒有白費，他服務過的客戶，對他的印象都不錯，他也因此受益，比如之前賣給他三足爐的老人，再比如現在的鄭全成。

　　其實這一點，在古玩這行也異曲同工，而且古玩這行圈子特別重要，畢竟個人的力量是有限的，單憑自己就想找到合意的古玩，不切實際，這樣，就需要朋友和同行，來互通有無。

　　這也正是葉晉接下來，需要努力的方向。

　　鄭全成已經退休了幾年，早些年投資股票，賺了一些錢就收手了，之后就開始投資房產，據葉晉了解到的信息，光是在湖興，他就有起碼五套房子，這無疑是位優質客戶。

　　不過，鄭全成為人比較低調，不喜歡露富，一開始，葉晉也不知道他的一些底細，還是鄭全成見他做事認真，主動透露的，葉晉不傻，也沒有向公司其他人提起過。

　　這次是鄭全成買的別墅，裝修好了有段時間了，想要搬過去，現在住的這套房有些年頭了，打算賣掉。

　　這套房地處市中心，交通便利，還是優質學區房，升值是毋庸置疑的，葉晉建議鄭全成可以先留著，等過幾年再賣。

　　鄭全成笑著說道：“我也知道這房子肯定會升值，但今年房子漲得太快，咱們湖興畢竟規模有限，一下子漲了這么多，很可能透支了未來的上漲潛力，所以我打算賣掉，去鵬城、魔都、京城這樣的大城市投資，你如果有錢，我建議你也可以這么做，肯定不會虧的。”

　　不得不說，鄭全成雖然對湖興的房價趨勢判斷錯誤，但他對大城市的房價判斷都沒錯，比如現在投資京城的房產，只要位置不太差，八年之后就至少有五倍的漲幅。

　　既然如此，葉晉當然不會再在這方面發表意見，至于這套房，無論出于什么目的，買下來都不會虧，只可惜他手里的錢不夠。

　　“不知道鄭全成能等多久。”

　　他問道：“鄭老，這套房，你急著處理嗎？”

　　鄭全成說：“急是不急，但半個月之內幫我找到合適的賣家，沒問題吧？價錢方面，隨市場就行，買家如果能夠全款，我還可以優惠一些，具體的可以當面談。”

　　“沒問題。”半個月時間，綽綽有余了。

　　接下來，葉晉對房子進行了足夠的了解，并拍下幾張照片，隨后就和鄭全成告辭了。

　　鄭全成將葉晉送到門口，葉晉正要告別，鄭全成手機鈴聲響了起來，接通后，他的臉色立馬就變了：“我馬上下去。”

　　“怎么了？”

　　“我老婆闖禍了，在小區門口，不小心將別人手里拎著的盒子撞了一下，里面的瓷器給撞壞了。”鄭全成關上門，匆匆下樓。

　　一聽是這么回事，葉晉也跟了上去。

　　還沒看到門口，葉晉就看到小區門口已經圍了不少人，鄭全成的老伴神色慌亂，手足無措地站在那里，旁邊有兩個三十多歲的青年，虎視眈眈地看著她，生怕她跑了一樣。

　　旁邊有個人在幫著老太太說話：“你這人語氣怎么這么沖，這么一只碗，你說值八十萬就值八十萬啊？”

　　其中一個西裝革履的青年大聲嚷嚷道：“這可是古董，以前雍正皇帝用的，而且還是非常珍貴的黃地五彩，全世界加起來都沒有十只，八十萬很貴嗎？”

　　有人就說：“古董是真的才值錢，誰知道你這只碗是不是真的啊？”

　　“確實，東西真假，我說不算，但你們說了也不算，咱們可以去權威機構找專家鑒定，看看到底是真是假。”青年神態語氣都顯得信心十足。

　　鄭全成走到了老伴身邊，先詢問事情的原委。

　　原來，剛才鄭全成的老伴買完菜回來，小區門口有兩個小孩在那玩鬧，他們玩得比較瘋，大喊大叫地追逐，也沒注意四周的行人，一不小心就撞到了老太太的身上，老太太又一個趔趄，手里的菜籃，重重地打到了青年的手上，青年手里拎著的盒子就掉到了地上。

　　事發之后，兩個小孩知道自己闖禍了，不知跑哪去了，青年就將老太太攔了下來。

　　聽說是這么回事，鄭全成心里也松了一口氣，對著青年說道：“這事我夫人也是受害者，你光讓我夫人賠，有些不合適吧？”

　　“我只知道是她撞的我。”青年就咬定了這一點，兩個小孩都不知道去了哪里，找不找得到還是個問題。

　　鄭全成正想說讓警察來解決，看到一個人，連忙招了招手：“老齊，快過來，幫我個忙。”

　　一位精神抖擻的老人聞言走了過來：“怎么了？”

　　鄭全成簡單講了因果：“你不是玩瓷器嘛，先幫我看看東西對不對。”

　　如果東西不對，他也省得麻煩了。

　　老齊拿起一塊瓷片仔細打量，不多時，臉色就凝重起來。

　　鄭全成看到這架勢，就知道事情麻煩了，東西很可能是真的。

　　“我看東西基本沒問題，要不再請專家看看？”老齊看著手里瓷片，心中頗為惋惜，這么好的東西，好不容易傳了幾百年了，就這么碎了，太可惜了。

　　青年冷哼一聲：“我就說是真的，還不信，賠錢吧！”

　　鄭全成生氣地說：“你這人怎么回事，都說了，我夫人也是受害者，怎么還抓著不放呢？”

　　青年根本不為所動：“還是那句話，我只知道是她撞的我，再說了，我又沒看到是小孩撞的她。”

　　鄭全成怒道：“那就讓警察來評評理！”

　　“等一下，我有話說！”

　　葉晉開口說道，他剛才也蹲身下，看了幾塊瓷片。

　　這只小碗看器型應該是雞心碗，最早出現于永樂、宣德時期，雖襲舊制，但雍正造型更為秀美。

　　雍正五彩較為獨特，色澤由康熙時期的濃艷轉為淡雅，構圖由繁縟轉為疏朗，繪畫由蒼勁轉向纖柔。

　　雍正時期除白地五彩外，還創出色地五彩，這件雞心碗展現出來的黃地五彩，正是雍正時期創燒的新品種，其工藝是在黃地色釉上施紅、藍、白、綠、黑、紫等低溫彩，著色淺淡，鮮艷明快，別具風韻。

　　葉晉說道：“這碗要是真品，別說八十萬，就是一百八十萬也不貴，不過嘛……”