【娛樂大贏家】第五十六章：好人有好報(bào)（新書求圍觀！）
兩人沿著售樓部向北走了四五百米，來到一個(gè)尚有施工車輛進(jìn)出的的樓盤，歐式大門的頂部懸掛著“紫御瀾庭”四個(gè)飄逸的大字，看起來頗有氣勢。
看到楚洛的眼神不時(shí)的看向來往的車輛，小緣忍不住解釋道：“先生，由于后面還有一棟配套的商業(yè)樓還在施工中，所以還有施工車輛進(jìn)場，但是住宅樓已經(jīng)全部完工，而且也已經(jīng)安全交付。”
“這處樓盤啥時(shí)候開盤的，入住率多少？”楚洛問道。
“是去年10月份，開盤的時(shí)候共有6棟樓對外銷售，開盤當(dāng)天就賣出三分之一，一個(gè)月后772套房全部售罄。去年12月中旬公司再次將裝修好的7—12號樓對外銷售，現(xiàn)在還剩下大約兩百多套房子。至于入住率我們還沒有統(tǒng)計(jì)，不過肯定超過了50%。”
楚洛看了下，發(fā)現(xiàn)這里都是層高超過三十層的高樓，一棟大概有四個(gè)單元，12棟樓就是一千多戶，就按50%的入住率計(jì)算的話就是500戶。
以楚洛的經(jīng)驗(yàn)看，如果一個(gè)小區(qū)入住戶數(shù)超過了500戶，那么周邊的配套設(shè)施基本上應(yīng)該完善了。而這一路走來基本山也驗(yàn)證了這一點(diǎn)，從售樓部到小區(qū)門口楚洛至少看到了三十個(gè)大小超市和十五個(gè)水果蔬菜攤點(diǎn)。此外還有不少于50家飯店，還有一些諸如干洗店、洗車店、健身俱樂部等，住在這里的話生活上應(yīng)該還算方便。
“這里的房子你們都已經(jīng)裝修好了嗎？”楚洛再次問道。
“基本上裝修好了，但是還有一小部分沒有裝修。一來是時(shí)間上來不及，二來是專門給那些要修自己裝的顧客留的。”
“你剛才說六號樓和七號樓是140平左右的面積，而且還是三室對嗎？”
“是的，這兩棟樓是我們主打的中面積戶型，面積為141.98平米，格局為三室兩廳一廚一衛(wèi)，還帶一個(gè)兩平米的儲藏室。”
“那好，咱們先到這兩棟樓看看吧！”楚洛道。
“好的！”
進(jìn)入小區(qū)，小緣先是和門口的保安打了聲招呼，隨后便帶著楚洛向著小區(qū)里面走去。
六號樓正對著小區(qū)的大門，徒步過過一分鐘的時(shí)間。
來到樓下，小緣說道：“先生，六號樓共有四個(gè)單元，一單元和三單元全部賣完了，二單元和四單元只剩下18樓的四戶以及最高層的兩戶還沒有賣出去！”
楚洛知道塞北地區(qū)對于18這個(gè)數(shù)字很敏感，因?yàn)檫@讓人容易聯(lián)想到18層地獄，所以不管干啥事兒盡量避開18。之前還有傳言稱市中心醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院的主樓原設(shè)計(jì)為18樓，但是建到快完工的時(shí)候上面領(lǐng)導(dǎo)突然指示加蓋一層，為的就是避開18這個(gè)數(shù)字。
雖說這個(gè)傳言未必是真的，但是附院19新建的大樓確實(shí)是19層，而且也確實(shí)是在即將完工的時(shí)候加建的。
做別的事情況且如此，更不要說買房這種大事兒了，所以18樓沒有賣出去倒是在楚洛的預(yù)料之中，反倒是全賣出去那就不正常了。
“先上去看看吧！”
“好的！”
開門，上電梯，很快兩人就上了18樓。
打開房門，看到屋里的裝修情況眼睛眼睛便是一亮，雖然沒有家具家電，但是整個(gè)屋子的裝修風(fēng)格卻很對楚洛的胃口。
整個(gè)屋子采用的是中歐結(jié)合式的裝修風(fēng)格，無論是中式的書房，還是歐式的壁爐，和酒柜，設(shè)計(jì)的都相當(dāng)精致典雅，很有文化韻味。而且整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也好，明顯是經(jīng)過名家設(shè)計(jì)的，絕不是隨隨便便那個(gè)小設(shè)計(jì)公司的作品。
在屋里轉(zhuǎn)了一圈，房屋的整體格局也很好，南北通透，采光和通風(fēng)都很不錯(cuò)。但是唯獨(dú)有一點(diǎn)讓楚洛很不滿意，那就是臥室面積很小。
也許是為了突出客廳，所以140多平米的房子客廳就占了三分之一左右，再拋掉廚房和衛(wèi)生間的話，三個(gè)房間平均面積不到20平米，住起來還是比較憋屈的。
“小緣，你們這里的公攤是多少？”
“我們對外公布的數(shù)據(jù)是25%，但是實(shí)際上應(yīng)該比這更高一些吧。前段時(shí)間有個(gè)業(yè)主曾自己測算過，他家110多平的房子，實(shí)際居住面積只有七十幾平，公攤應(yīng)該在30%左右。”小緣如實(shí)說道。
“你倒是誠實(shí)，你就不怕說了這些我不買嗎？”楚洛笑著說道。
“我媽說過好人有好報(bào)，現(xiàn)在買房對誰家都是大事兒，所以在這種事情上我不想騙人，那樣的話我會心里不安的。”小緣不好意思地說道。
楚洛意味深長地說道：“好人確實(shí)會有好報(bào)的！”
說完不等小緣回答，楚洛就再次說道：“走吧，咱們再到你說的那個(gè)8號樓看看！”
“行！”
接著兩人便出了這套房子。
電梯里，小緣看了看楚洛，然后問道：“這套房子不符合您的要求嗎？”
楚洛想了想說道：“總體上感覺還行，就是房間的面積小了些，而且三室似乎也有點(diǎn)不夠用，所以先看看四室的再做決定吧！”
“其實(shí)四室的房屋面積雖然增加了40多平米，但是平均到每個(gè)房間也沒有增加幾平米。”小緣說道。
“先看看再說吧！”
當(dāng)楚洛和小緣來到準(zhǔn)備看房的8號樓32樓一單元東戶的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)有人在看房了，是一個(gè)瘦瘦高高的售樓小姐帶著一對中年夫妻在看房。
看到楚洛和小緣之后，那個(gè)瘦高的售樓小姐略顯詫異地看了他們一眼，然后說道：“小緣，你們先到別處看看吧，我和劉先生、劉太太看完你們再進(jìn)來！”
這個(gè)客戶售樓小姐已經(jīng)帶了有段時(shí)間了，知道他們是吃公家飯的，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不錯(cuò)，而且確實(shí)也準(zhǔn)備買房，所以擔(dān)心小緣和楚洛進(jìn)來攪局。
更重要的是，售樓小姐知道這兩位比較注意個(gè)人隱私，來看房的時(shí)候也僅僅只給她一個(gè)人留下了電話號碼，而且看房的時(shí)候也是提前通知她到小區(qū)門口等著，所以售樓小姐擔(dān)心小緣和楚洛進(jìn)來后會引起這對夫婦的不滿。
但是她卻忽略了楚洛的感受，只見楚洛瞟了她一眼，然后轉(zhuǎn)頭向著小緣問道：“你們公司沒有規(guī)定有人看房的時(shí)候別人不能進(jìn)來吧？”
小緣當(dāng)即說道：“那倒沒有！”
得到肯定的回答之后，楚洛看都沒看那個(gè)畫著濃妝的售樓小姐，直接進(jìn)了屋里。
看到楚洛竟然無視自己，那個(gè)售樓小姐臉上青一陣白一陣，看得出很生氣。但是礙于有客戶在場，最終還是忍了下來。
在屋子里繞了一圈，整體裝飾風(fēng)格和之前看過的那套房子幾乎沒有太大的區(qū)別，只是多了一個(gè)房間和一個(gè)衛(wèi)生間。之前個(gè)房子上廁所和洗澡是在一起的，而這個(gè)房子則是干濕分離。
再就是房間的面積稍稍比之前那個(gè)房子要大一點(diǎn)，而且里面設(shè)計(jì)師還做了一些不錯(cuò)的造型，整體感舒服了不少。
等楚洛從幾個(gè)房間里繞出來之后，發(fā)現(xiàn)那對中年夫婦已經(jīng)不在了，連那個(gè)售樓小姐也離開了，房間里只剩下小緣和他了。
“給我算一下這套房子多少錢？”楚洛突然開口說道。
“什么？”小緣一臉驚訝地看著楚洛。
“我說給我算一下這套房子的價(jià)格，這些聽明白了嗎！”
“哦，啊，您真的打算買這套房子？”
“不一定，我先看看價(jià)格！”楚洛道。
“哦！”小緣略顯失望地說道。
盡管有限失望，但是小緣還是掏出手機(jī)迅速算了起來。
幾分鐘后，小緣看著手機(jī)屏幕說道：“這套房子位于第32樓，面積為188.96平米，每平米單價(jià)為8277元，房屋總價(jià)為156.4萬。如果是現(xiàn)款買房的話還有5%的優(yōu)惠，如果在本周內(nèi)簽訂合同的話公司會贈送您全套的家電，價(jià)值大約三萬元左右吧！”
楚洛想了想自己的情況，現(xiàn)在自己手里還有60萬，母親手里有10萬，此外還有兩百多萬的稿酬馬上就要發(fā)放，買這套房子倒是沒有太大的壓力。
只是他不知道稿酬啥時(shí)候發(fā)放，之前聽木魚說過一次，華夏中文網(wǎng)稿酬發(fā)放的時(shí)間一般為每月的12號左右，前后誤差不會超過三天。
而今天已經(jīng)是6號了，如果早的話三天后他的稿酬就會下來，晚的話也不會超過一周。
但是楚洛卻不想等，想起售樓部那些女人自以為是的調(diào)侃和嘲笑，楚洛心里就一陣不舒服，他一定的好好給那些可惡的女人一點(diǎn)顏色瞧瞧。
而且剛才他也聽的清楚，要是眼前這個(gè)心地善良又有上進(jìn)心的小丫頭再賣不出房子的話，她就要被開除了，自己說什么也得幫一幫她，不為別的，就為那句好人有好報(bào)！