坐在邁巴赫上，第一感覺(jué)就是舒服！

　　肯定不僅是因?yàn)檐?chē)?yán)镩_(kāi)著空調(diào)。

　　邁巴赫作為頂尖豪車(chē)，乘坐體驗(yàn)和設(shè)計(jì)絕佳。

　　后車(chē)的空間非常大，徐睿甚至能直接將腳伸直。

　　圈真皮的座椅，整個(gè)后車(chē)空間，甚至連車(chē)頂上都被真皮包裹。

　　坐在車(chē)上，感覺(jué)非常貼身。

　　靠背自動(dòng)調(diào)整，頭枕是自動(dòng)調(diào)節(jié)到最舒適的位置……整個(gè)設(shè)計(jì)非常人性化，非常舒適。

　　此類(lèi)豪車(chē)大部分都不是老板自己來(lái)開(kāi)車(chē)，而是做在后排。

　　絕大部分豪車(chē)，他的乘坐體驗(yàn)都是最好的。

　　汽車(chē)公司在打造、設(shè)計(jì)的時(shí)候，追求的就是乘坐體驗(yàn)，而不是駕駛體驗(yàn)。

　　坐在車(chē)?yán)?，徐睿沒(méi)有感覺(jué)到任何一絲絲的車(chē)輛晃動(dòng)，非常平穩(wěn)。

　　“這款手表很適合徐先生。”

　　“謝謝！”

　　車(chē)?yán)?，哈里斯親自到百達(dá)翡麗這邊來(lái)接徐睿。

　　他看到徐睿手上佩戴的這款腕表，一般人可能是認(rèn)不出來(lái)，對(duì)于哈里斯來(lái)說(shuō)，認(rèn)出這款手表是百達(dá)翡麗并不困難。

　　徐睿道了聲謝，然后接過(guò)哈里斯遞過(guò)來(lái)的一些資料。

　　“這是關(guān)于上滬豪宅的資料，我剔除一些不合要求的房源，剩下這些都非常適合您……”

　　哈里斯將手里資料遞給徐睿的時(shí)候說(shuō)了一句。

　　徐睿接過(guò)這份資料，自己卻很好奇，他根本沒(méi)提出具體的要求。

　　哈里斯的“不符合要求”是以什么為標(biāo)準(zhǔn)呢？

　　其實(shí)哈里斯之前已經(jīng)將房子、車(chē)輛相關(guān)的資料發(fā)給徐睿。

　　徐睿在百達(dá)翡麗店里，就看到發(fā)過(guò)來(lái)相關(guān)的資料。

　　當(dāng)時(shí)和辛言在談腕表的時(shí)候，還沒(méi)來(lái)得及看這些關(guān)于房子和車(chē)輛的資料。

　　坐在車(chē)上，哈里斯打印出來(lái)的這些資料，都是經(jīng)過(guò)篩選的。

　　除了湯臣一品、九間堂、檀宮這些比較知名的頂尖豪宅外，還有其他一些徐睿沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)的房源。

　　甚至還有上滬以前的老洋房。

　　這些老洋房，基本上是上世紀(jì)30年代前后，四大家族和一些資本家，以及一些租界權(quán)貴修建的。

　　價(jià)格比現(xiàn)在的房子更高，30萬(wàn)-40萬(wàn)每平米！

　　徐睿看了哈里斯打印出來(lái)的房源信息，真的非常用心。

　　這些信息上，并不是只有房型的信息。

　　還有各種介紹、優(yōu)劣分析。

　　房子方面基本都不差，畢竟都是頂尖的豪宅。

　　現(xiàn)在賣(mài)房子的，都說(shuō)賣(mài)的不是房子，而是社交和生活。

　　哈里斯整理出來(lái)的房源，都有很多大佬在這些地方買(mǎi)房。

　　比如綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)在華洲君庭花費(fèi)數(shù)億，買(mǎi)了一座占地5畝的豪宅；

　　娃哈哈的董事長(zhǎng)也在華潤(rùn)外灘九里買(mǎi)下一座別墅；

　　大家都知道的阿里董事長(zhǎng)，也在九間堂買(mǎi)下一座中式大宅，占地3畝，花費(fèi)上億！

　　還有紅星美凱龍的董事長(zhǎng)，更是壕拋數(shù)億，一次性買(mǎi)下多套豪宅。

　　這種土豪的行為，并非只有小說(shuō)里才能看到。

　　現(xiàn)實(shí)中也有。

　　不過(guò)人家買(mǎi)過(guò)來(lái)，現(xiàn)在賣(mài)出去一樣賺錢(qián)。

　　徐睿看了一下手里的資料，像九間堂、檀宮、湯臣一品、這些地方房源都不大，基本都是1000多平的別墅，而且只有一兩套。

　　這些房源開(kāi)盤(pán)都時(shí)間很久，房源可能還有，但好的房源基本都賣(mài)出去。

　　剩下的有些配不上徐睿的身份，被哈里斯排除在外。

　　至于說(shuō)公寓、大平層這些，更是沒(méi)有出現(xiàn)在哈里斯整理的房源里。

　　遞給徐睿的資料中，基本都是獨(dú)立別墅，占地全部在3畝以上，別墅沒(méi)有低于1000平米的。

　　這可能就是哈里斯的“基本要求”。

　　不符合這個(gè)基本要求的，都被淘汰。

　　在徐睿翻看手里的房源資料，邁巴赫一直都在行駛。

　　哈里斯看徐睿翻看得差不多，開(kāi)口說(shuō)道：“我們現(xiàn)在去湯臣高爾夫別墅，看39號(hào)別墅……”

　　徐睿知道哈里斯說(shuō)的這個(gè)別墅。

　　手里的資料第一個(gè)別墅，就是這個(gè)別墅的資料。

　　很明顯，這是第一優(yōu)先選項(xiàng)。

　　湯臣高爾夫別墅，聽(tīng)名字也知道，和湯臣一品是一家開(kāi)發(fā)商。

　　而且整個(gè)湯臣高爾夫別墅，有9期?。?！

　　圍繞濱江、洋涇打造了一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，占地面積既極為廣大超過(guò)2000畝，僅僅是別墅就超過(guò)100座。

　　徐睿要看的39號(hào)別墅，是第6期真正的樓王！

　　整棟別墅占地1500多平米，占地超過(guò)5畝，僅僅四家護(hù)院占地就超過(guò)2000平！

　　雙面環(huán)江，洋涇和濱江在別墅兩側(cè)，整個(gè)別墅太高了數(shù)米，能真正感受到那種如沐春風(fēng)的景色。

　　作為樓王，價(jià)格肯定也很貴。

　　當(dāng)邁巴赫在一座別墅小區(qū)外停下。

　　相關(guān)登記哈里斯去搞定就行。

　　徐睿在車(chē)上沒(méi)有下車(chē)，一會(huì)兒后，邁巴赫繼續(xù)前進(jìn)，駛?cè)霚几郀柗騽e墅。

　　進(jìn)入別墅區(qū)，就能看到造價(jià)極高的綠化，這是其他普通小區(qū)所沒(méi)有的。

　　而且，別墅位于高爾夫球外圍。

　　整個(gè)高爾夫球場(chǎng)占地140公頃，超過(guò)2000畝，濱江和洋涇環(huán)繞兩面，宛如一座島嶼，地理位置各方面自然不用多說(shuō)。

　　邁巴赫進(jìn)入別墅區(qū)后，駛?cè)胍蛔?dú)立別墅！

　　別墅大門(mén)自動(dòng)打開(kāi)，巨大的花園引入眼簾。

　　當(dāng)車(chē)?？吭趧e墅門(mén)口，一位穿著襯衣的中年男子為徐睿打開(kāi)車(chē)門(mén)，小心迎接徐睿下車(chē)。

　　“徐先生、哈里斯先生，你們好，我是朱總的秘書(shū)，由我負(fù)責(zé)帶你們參觀別墅……”

　　這棟別墅是已經(jīng)賣(mài)出去。

　　徐睿想要購(gòu)買(mǎi)，只能從別人手里購(gòu)買(mǎi)。

　　不過(guò)這棟別墅買(mǎi)過(guò)手之后，并沒(méi)有入住，很明顯是買(mǎi)來(lái)投資，或者是用作其他。

　　別墅樓王別墅，在上滬這種地方，這種樓王別墅根本不缺土豪。

　　要知道，18年的時(shí)候，上滬去年10萬(wàn)/平米的豪宅成交了2000多套，是全國(guó)其他城市的2倍。

　　去年，上滬豪宅的成交量上漲150%。

　　5000萬(wàn)以上的豪宅成交了100多套！

　　今年嘛……就有點(diǎn)不一樣了。

　　受到國(guó)際衛(wèi)生事件影響，很多公司擬都裁員、降薪、甚至破產(chǎn)。

　　豪宅銷(xiāo)量對(duì)比去年肯定是有所下跌！

　　比如現(xiàn)在徐睿正在看的這座豪宅，是一家上市公司董事長(zhǎng)購(gòu)置，現(xiàn)在要出售，只要現(xiàn)金，而且要全款。

　　明顯是因?yàn)楣居龅絾?wèn)題，需要現(xiàn)金支持。

　　整套別墅占地超過(guò)5畝，別墅面積超過(guò)1500平米。

　　整棟別墅的裝修、家電各方面自然不必多說(shuō)。

　　僅僅是地毯就超過(guò)7位數(shù)。

　　超過(guò)12米的超高大廳，沒(méi)有一根柱子，就像是進(jìn)入一個(gè)國(guó)際級(jí)的會(huì)議室；

　　健身房、私人影廳，室內(nèi)游泳池……等等一應(yīng)俱全。

　　室外還有一個(gè)游泳池！

　　地下車(chē)庫(kù)可以停放超過(guò)20輛車(chē)，可以滿足徐睿收集豪車(chē)需求……

　　價(jià)格！

　　6.2億！

　　算下來(lái)，每平米不到40萬(wàn)。

　　這個(gè)價(jià)格不算貴，因?yàn)檫@里的別墅買(mǎi)過(guò)來(lái)，差不多也是這個(gè)價(jià)格。

　　更何況這還是樓王。

　　買(mǎi)價(jià)就超過(guò)40萬(wàn)/平米。

　　現(xiàn)在出售價(jià)格不到40萬(wàn)/平米，算下李39萬(wàn)每平米的樣子。

　　也是這位朱總急需用錢(qián)，還必須全款。

　　只能優(yōu)惠。

　　這時(shí)候根本沒(méi)多少人能拿出6億多的現(xiàn)金！

　　是現(xiàn)金！

　　很多身價(jià)幾十億、上百億、甚至上千億的富豪，他們的身價(jià)都是股票。

　　你讓他們掏出6億的現(xiàn)金，真的沒(méi)幾個(gè)人能直接掏出來(lái)。

　　就是要拿出來(lái)，也需要時(shí)間……

　　這位朱總可能等不及，加上這個(gè)時(shí)候的經(jīng)濟(jì)情況，買(mǎi)6.2億的豪宅，沒(méi)幾個(gè)人有這樣的魄力。

　　這已經(jīng)不是好幾年前，這類(lèi)豪宅的升值空間已經(jīng)沒(méi)那么大，除了真正不差錢(qián)的人買(mǎi)來(lái)住，投資價(jià)值基本沒(méi)有了。