隨著項(xiàng)目進(jìn)度快速的推進(jìn),一、二地塊的主體工程很快就已全部施工到了正負(fù)零,三地塊的二標(biāo)段隨后也全部開(kāi)挖完成并移交給了總包施工主體。
四地塊的開(kāi)挖過(guò)程進(jìn)行的也不是很順利,過(guò)程經(jīng)歷了一些波折。
因?yàn)樗蟼?cè)臨近萬(wàn)樂(lè)小區(qū),地下有當(dāng)時(shí)施工遺留下來(lái)的錨索,這就直接導(dǎo)致這邊的支護(hù)錨索無(wú)法施工,還有降水井根本就鉆不下去,超強(qiáng)合金鉆頭都擰壞了好幾個(gè)也打不出一根來(lái)。不得不把設(shè)計(jì)方案調(diào)整,又重新做了專家論證,這才得以正常開(kāi)挖。
開(kāi)挖過(guò)程中又因?yàn)槟蟼?cè)商家化糞池破裂冒水,把南坡西北角泡塌了方,造成了地面上的商鋪地基的下沉,變成了危房。
“我們的商品那可都是不可估價(jià)的!你們說(shuō)吧該怎么辦?”商鋪張老板坐在趙總辦公室里,來(lái)勢(shì)洶洶。
既然是商品那就是用來(lái)銷(xiāo)售的,應(yīng)該有明碼標(biāo)價(jià)才對(duì),為什么這個(gè)張老板要說(shuō)是無(wú)價(jià)的呢?
懷著好奇的心情,趙紅斌就派子執(zhí)去做了個(gè)實(shí)地考察。
原來(lái),這是一家佛像店,貨架上擺滿了各種各樣的菩薩和佛祖,是不能拿來(lái)“賣(mài)”的,都是一些企業(yè)開(kāi)業(yè)、寺廟開(kāi)光或是各地信友還愿時(shí)過(guò)來(lái)“請(qǐng)”走的,那價(jià)格隨買(mǎi)家的身價(jià)而變動(dòng),自然就是無(wú)價(jià)了!
這可怎么搞?那你的商品既然這么貴重,出現(xiàn)危險(xiǎn)了您倒是挪走啊,他也不挪走,這個(gè)張老板明擺著是要攜佛祖以自重,過(guò)來(lái)碰瓷兒的,也不怕遭受報(bào)應(yīng)。
“這么多佛像要挪走也不容易啊,那都得精心裝箱才可以,當(dāng)時(shí)搬過(guò)來(lái)的時(shí)候運(yùn)了半個(gè)月哪!光運(yùn)費(fèi)都要花不少的錢(qián)!”張老板面露愁容的說(shuō)。
“你要多少?”趙紅斌終于逮住了他的狐貍尾巴,心說(shuō)什么佛像貴重???還不就是看到我們這是個(gè)大項(xiàng)目過(guò)來(lái)訛錢(qián)的?
“搬運(yùn)佛像少說(shuō)也得二十萬(wàn)!”張老板說(shuō)道。
“好,情況我們了解了。但是這么大的金額我們也做不了主,要向上打報(bào)告才行。但是現(xiàn)在情況緊急你們?nèi)绻慌沧撸确孔铀藟簤牧松唐坊蚴浅霈F(xiàn)什么人員傷亡,那我們可概不負(fù)責(zé)。實(shí)在不行咱們就法庭見(jiàn)吧,你們的板房本身就是違章建筑,而且化糞池把我們的基坑泡塌了,我們的損失更大!”趙經(jīng)理早在他們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)考察的時(shí)候把思路捋清了,慢慢地說(shuō)道,而子執(zhí)早在談判開(kāi)始時(shí)就悄悄地把手機(jī)錄音打開(kāi)了,留好了證據(jù)。
“可是,可是這運(yùn)費(fèi)你們多少先給點(diǎn)吧?”張老板一聽(tīng)就慌了,他當(dāng)然知道這商鋪建筑本身就是臨時(shí)搭設(shè)的板房,是違章建筑,政府隨時(shí)都可以令其拆除!
“出于人道主義幫助,我們可以適當(dāng)出一些運(yùn)費(fèi),但是明說(shuō)二十萬(wàn)是不可能的,我們還要給公司打申請(qǐng),你回去先等等吧?!壁w經(jīng)理讓張姓老板喝了會(huì)兒茶聊了一會(huì)天,就打發(fā)走了。
“以后這個(gè)人再過(guò)來(lái)找你,直接給他說(shuō)公司不同意,不服就讓他起訴吧?!彼妥邚埨习搴?,趙紅斌把子執(zhí)叫過(guò)來(lái)說(shuō)道。
“明白!”子執(zhí)領(lǐng)命而去。
開(kāi)挖卻不能停,但是為了避免商鋪真的塌下來(lái),確保臨近小區(qū)開(kāi)挖的安全,項(xiàng)目決定還是采取了一些邊坡的加強(qiáng)措施,增加了一排鋼管樁,這才大膽的挖了下去,最終完成了土方的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。
期間張老板又過(guò)來(lái)找了幾次都吃了閉門(mén)羹,子執(zhí)就是一個(gè)拖字訣。要知道現(xiàn)在我們才是大腿,有理你就起訴我們,要錢(qián)是一分沒(méi)有。
最后也不了了之了。
至此,除了三地塊里的一標(biāo)段因?yàn)橹袑W(xué)用地的問(wèn)題暫時(shí)無(wú)證不能施工外,其他所有主體工程全部移交給了總包施工,一切似乎都進(jìn)入了正常的軌道上來(lái),進(jìn)度也飛速地發(fā)展著,成績(jī)喜人。
關(guān)于中學(xué)用地的問(wèn)題也不能全怪美大地產(chǎn),當(dāng)時(shí)拍地的時(shí)侯說(shuō)的很清楚,這中學(xué)屬于政府劃撥用地,中標(biāo)單位等于是為其代建,可是等拍下來(lái)了土地卻又變了性質(zhì),單單土地這項(xiàng)費(fèi)用就要增加一億三千萬(wàn)!
這企業(yè)哪個(gè)能吃的消?根本就沒(méi)有計(jì)劃這個(gè)成本啊,明知賠本的買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)會(huì)干!可是,不補(bǔ)上這個(gè)錢(qián),有關(guān)部門(mén)就不給你辦規(guī)劃證、施工證,一時(shí)無(wú)法解決所以就暫時(shí)擱置。
于是,子執(zhí)又遇見(jiàn)了職業(yè)生涯里的一個(gè)稀奇的事情,同一個(gè)基坑只能挖一半,另一半要等證下來(lái)才能動(dòng)……最后經(jīng)過(guò)公司協(xié)調(diào),在上交了部分土地款后,有關(guān)部門(mén)就只給辦了地下部分的施工證,這才算是能正常開(kāi)挖完成。
同一棟樓,地上、地下分開(kāi)辦施工證,這可刷新了子執(zhí)的認(rèn)知,也算是邯臨建筑史上的一朵奇葩了……
至此,整個(gè)天悅山項(xiàng)目土方已全部開(kāi)挖完成,項(xiàng)目建設(shè)得以飛速進(jìn)行,子執(zhí)每天晚上九點(diǎn)都要給總包召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì),為了搶出回遷房正負(fù)零的進(jìn)度,所有工人全天不下班,一天三頓就在工位上吃盒飯!
工人們雖然受了苦,但是掙得錢(qián)也翻了翻,自然也是樂(lè)此不疲,他們說(shuō):“吃點(diǎn)苦算啥,咱們出來(lái)干嘛來(lái)了?不就是為了多掙點(diǎn)錢(qián),回家給孩子老婆生活好點(diǎn)嘛!”
于是到了年底,除了一標(biāo)段,所有總包都按期施工到了正負(fù)零!回遷房的國(guó)開(kāi)行進(jìn)度款也按期拿到了手,皆大歡喜,就看來(lái)年的主體封頂了!
“那肯定沒(méi)有問(wèn)題?。 笨偘氖饭づ闹馗f(shuō)道,“按一個(gè)月四層,不出九月就能干到封頂,放心吧!”
然而,天不隨人愿。
第二年年初邯臨市新領(lǐng)導(dǎo)班子就下達(dá)了集中整治市區(qū)斷頭路的命令,要求半年內(nèi)要把市區(qū)內(nèi)不交圈的支路全部打通,這就包括貫穿天悅山地塊正中央的迎賓街,目前它正做為天悅山項(xiàng)目施工的南北主通道,發(fā)揮著重要的作用。
這一政策上的變化完全打亂了天悅山項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)節(jié)奏,這種變動(dòng)從一開(kāi)始就沒(méi)有考慮在開(kāi)發(fā)風(fēng)控之內(nèi)。而且這種情況在以往的項(xiàng)目中從來(lái)就沒(méi)有發(fā)生過(guò),一般都是在建小區(qū)竣工了政府才會(huì)介入進(jìn)行市政道路及管網(wǎng)工程的完善施工,而項(xiàng)目還在施工的過(guò)程中就開(kāi)建市政道路的,這還是邯臨建設(shè)史上的首次。
于是,政府開(kāi)始不斷地通知催辦。在四個(gè)地塊分別坐落在迎賓街的兩側(cè)的情況下,并且都還處于基坑未回填的階段之時(shí),施工道路卻要提前被破除,南北通透地被市政工程挖斷!這挖出來(lái)的路基就像一條河道一樣,南北縱向穿過(guò)了天悅山的腹地,子執(zhí)隱隱的有一些擔(dān)心……
市政工程的進(jìn)度并不受美大地產(chǎn)公司的控制,就這么慢悠悠地干著,一點(diǎn)也看不到半年完工那緊張的態(tài)勢(shì)。所以一方面美大地產(chǎn)工程部不再幻想著它能很快完成并為項(xiàng)目所用,研究著新開(kāi)施工道路的路線布置,并緊急落實(shí);另一方面也在加快地下已完成主體外墻防水的施工進(jìn)度,力爭(zhēng)能夠早日將肥槽回填完成,這樣一來(lái)也能擴(kuò)大施工場(chǎng)地范圍,以供滿足現(xiàn)場(chǎng)材料加工場(chǎng)地的需求,二者也能避免雨季帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
可是,就在這一切準(zhǔn)備好之前,雨季提前到了。
“這雨,得下到什么時(shí)候是個(gè)頭?。 弊訄?zhí)站在板房門(mén)口,看著外面的瓢潑大雨發(fā)呆,這雨自從進(jìn)入七月就沒(méi)消停過(guò),一直在下,天氣預(yù)報(bào)也說(shuō)未來(lái)十五天仍有持續(xù)降雨。
“整個(gè)滏園大街都是過(guò)膝的水,項(xiàng)目西側(cè)沉淀池里的水根本就出不去啊!”總包的史工在接到子執(zhí)他們加緊排水的指令后回復(fù)道。
像國(guó)內(nèi)大部分城市一樣,邯臨市的內(nèi)澇也是極其嚴(yán)重,遇到雨季市政大街上的水都可以行船了,項(xiàng)目基坑里的水確實(shí)是無(wú)處可去。
“那也要想辦法往外排水!別用沉淀池了,直接從大門(mén)往外抽!”涉及到工程搶險(xiǎn),子執(zhí)也顧不上那么多了,只能是特事特辦,就是政府排水監(jiān)察部門(mén)找過(guò)來(lái)我們也有話可說(shuō),保住人民的生命財(cái)產(chǎn)才是第一位的!
而這個(gè)時(shí)候,迎賓街也已經(jīng)變成了一片汪洋,近兩米深的路基,直接變成了縱穿項(xiàng)目的內(nèi)陸河!而這還不是最可怕的,最可怕的是它離一、二地塊的基坑邊緣還不足十米!
很快積水就將這段土質(zhì)浸泡得液化了,而各地塊邊坡支護(hù)在最初設(shè)計(jì)時(shí)周?chē)怯兄ёo(hù)樁的,后面在公司對(duì)方案審批過(guò)程中把方案的成本優(yōu)化再優(yōu)化,最后就取消了大部分的支護(hù)樁,只采用的噴錨的方式做護(hù)坡,基坑底部降水井也在筏板澆筑過(guò)程中全部封閉住了。
就這樣,邊坡支護(hù)的薄弱、降排水的不及時(shí)、持續(xù)的大雨長(zhǎng)期浸泡,這導(dǎo)致了各地塊的邊坡陸續(xù)都出現(xiàn)了大面積塌方的險(xiǎn)情,沿坡頂線的高壓電纜也因塌方而被拉斷,繼而造成了整個(gè)項(xiàng)目的全面停電!
所以啊做項(xiàng)目就要遵守建設(shè)工程的客觀規(guī)律,不能存在主觀僥幸心理,不該省的就不要省。這重新開(kāi)挖、重新再做護(hù)坡?lián)岆U(xiǎn),以及耽誤工期的損失,早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了前面成本優(yōu)化所節(jié)省的費(fèi)用。這對(duì)子執(zhí)等等這些做工程的人來(lái)說(shuō),也是血淋淋的教訓(xùn)!